Finansinspektionen (FI) föreslår ett bolånetak på 85 procent för nya lån. Förslaget som nu går ut på remiss förväntas, om det går igenom, träda i kraft den 1 oktober i år.
- Vi införde redan i fjol stramare regler för bolån. Det här förslaget påverkar ramen för topplån och innebär endast marginella effekter för oss som bank. Men däremot finns det en risk att förstagångsköpare, till exempel ungdomar, får svårare att ta sig in på bostadsmarknaden, kommenterar Mats Torstendahl, chef för SEB:s svenska kontorsrörelse. .
Syftet med Finansinspektionens förslag är att ”stävja en osund utveckling på kreditmarknaden”. SEB har generellt en mycket god kreditkvalitet där 75 procent av portföljen har en belåningsgrad under 50 procent.
Mot bakgrund av det låga ränteläget genomförde banken redan i månadsskiftet november/december i fjol en åtstramning av regelverket som innebär en gräns för bottenlån på 80 procent och ett totalt belåningstak på 90 procent. Samtidigt infördes striktare amorteringskrav på topplånen och ett krav på att kunderna ska klara en kalkylränta på 7 procent.
Den enda förändringen på grund av Finansinspektionens förslag är att det totala belåningstaket för botten- och topplån blir 85 procent.
- Nu ska förslaget gå på remiss och under tiden ska vi också se över hur vi ser på fördelningen mellan botten- och topplån inom den ram som, om förslaget går igenom, skulle bli 85 procent total belåning. Vi har alltid kundens bästa i fokus vilket betyder att vi alltid försöker säkra att kunden klarar sina lån även i ett läge med betydligt högre ränta än den nuvarande låga nivån, säger Mats Torstendahl.
De föreslagna reglerna kommer endast att gälla för nya lån eller utökning av befintliga lån. De gäller däremot inte förlängning av befintliga lån eller nya krediter som ersätter lån som tidigare lämnats av andra långivare.
NIKLAS MUNTER